ドルチェヴィータ名古屋則武

  • 愛知県名古屋市西区則武新町一丁目

  • 名鉄名古屋本線 / 栄生駅 徒歩8分

  • 2024年築 / 6階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,844万円
66.3万円/㎡
相場
3,720万円
64.1万円/㎡
3,031
3,490
3,949
4,408
AI査定結果
推定相場価格
3,720万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,490万円〜3,949万円
60.2万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ドルチェヴィータ名古屋則武
3,844万円（66.3万円/㎡）/ 1階 / 57.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は71.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,844万円66.3万円1階 57.99㎡ 2LDK-
2025/12/044,720万円75.8万円3階 62.23㎡ 3LDKL南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は63.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
ドルチェヴィータ名古屋則武
名古屋市西区則武新町一丁目
栄生駅8分 3,844万円66.3万円57.99㎡2LDK1階 / 6階建 -2024年56戸RC
2025/08/03メイツ中小田井エアリーテラス
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 4,200万円58.4万円71.92㎡3LDK5階 / 5階建 南西2023年46戸RC
2025/07/07モアグレース上小田井パークテラス
名古屋市西区上小田井一丁目
庄内緑地公園駅3分 3,550万円49.7万円71.4㎡3LDK2階 / 11階建 南2020年20戸RC
2024/12/01プレサンスロジェ庄内通
名古屋市西区庄内通四丁目
庄内通駅3分 3,790万円54.2万円69.92㎡3LDK9階 / 13階建 西2019年36戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 4,580万円72.6万円63.05㎡3LDK2階 / 11階建 西2021年50戸RC
2024/05/01オープンレジデンシア庄内通
名古屋市西区香呑町五丁目
庄内通駅5分 3,990万円62.7万円63.6㎡2LDK6階 / 9階建 南2022年32戸RC
2025/02/08バンベール庄内通ザ・ガーデン
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅6分 3,390万円50.6万円67㎡2LDK2階 / 10階建 南2020年94戸RC
2025/01/29バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 3,390万円50.6万円67㎡2LDK2階 / 10階建 南2020年94戸RC
2025/05/04パークホームズ浄心ザレジデンス
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅2分 4,150万円61.3万円67.7㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2025/09/15プレサンスロジェ浄心パークサイド
名古屋市西区花の木二丁目
浄心駅6分 4,200万円69.5万円60.47㎡3LDK3階 / 14階建 東2020年26戸RC
2025/09/21サンクレイドル名古屋
名古屋市西区菊井二丁目
亀島駅10分 4,980万円72.8万円68.36㎡3LDK6階 / 14階建 南2022年39戸RC
2025/11/12オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 3,680万円64.7万円56.87㎡2LDK10階 / 15階建 南2022年70戸RC
2025/11/22プレディア名古屋城西
名古屋市西区城西一丁目
浅間町駅4分 4,180万円76.9万円54.36㎡2LDK11階 / 14階建 南2021年39戸RC
2025/11/03オープンレジデンシア城西
名古屋市西区城西二丁目
浅間町駅8分 3,560万円54.4万円65.39㎡3LDK+S2階 / 15階建 東2020年27戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア名古屋アーバンコート
名古屋市西区幅下一丁目
浅間町駅6分 3,700万円66.3万円55.77㎡2LDK7階 / 13階建 南2021年24戸RC
2024/02/15シティハウス名駅那古野
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅7分 4,950万円77.3万円64㎡1SLDK9階 / 15階建 南2021年82戸RC
2025/12/10オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 3,480万円75.5万円46.11㎡1LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.9%下落、名古屋市西区では15.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は名古屋市西区の平均と比較して4.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
70.3万円/㎡
前年比-11.9%
名古屋市西区
69.3万円/㎡
前年比-15.6%

マンション概要

マンション名ドルチェヴィータ名古屋則武
所在地愛知県名古屋市西区則武新町一丁目
交通名鉄名古屋本線栄生駅徒歩8分
築年月2024年
階数6階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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